digital_student

digital_student@lists.lysator.liu.se

37 discussions

NUMBER ONE Success System
by Tommy Lee 23 Aug '07

23 Aug '07

http://www.noss123.com/ - *Buyers as clients* With the increase in the practice of buyer brokerage in the US, especially since the late 1990s in most states, agents (acting under their brokers) have been able to represent buyers in the transaction with a written "Buyer Agency Agreement" not unlike the "Listing Agreement" for sellers referred to above. In this case, buyers are *clients* of the brokerage. Some real estate brokerages choose only to represent buyers in an exclusive buyer's agency relationship and do not take "listings" from sellers. A real estate brokerage attempts to do the following for the buyers of real estate *only when they represent the buyers with some form of written buyer-brokerage agreement*: - Find real estate in accordance with the buyers needs, specifications, and cost. - Takes buyers to and shows them properties available for sale. - When deemed appropriate, prescreens buyers to ensure they are financially qualified to buy the properties shown (or uses a mortgage professional to do that task). - Negotiates price and terms on behalf of the buyers and prepares standard real estate purchase contract by filling in the blanks in the contract form. The buyer's agent acts as a fiduciary for the buyer. Due to the importance of the role of representing buyers' interests, many brokers who seek to play the role of client advocate are now seeking out the services of Certified Mortgage Planners, industry experts that work in concert with Certified Financial Planners to align consumers' home finance positions with their larger financial portfolio(s). - *Buyers as customers* In most states, until the 1990s, buyers who worked with an agent of a real estate broker in finding a house were *customers* of the brokerage, since the broker represented only sellers. Today, state laws differ. Buyers and/or sellers may be represented. Typically, a written "Buyer Brokerage" agreement is required for the buyer to have representation (regardless of which party is paying the commission), although by his/her actions, an agent can create representation. - Find real estate in accordance with the buyers' needs, specifications, and affordability. - Take buyers to and shows them properties available for sale. - When deemed appropriate, prescreen buyers to ensure they are financially qualified to buy the properties shown (or uses a mortgage professional to do that task). - Assist the buyer in making an offer for the property.

1 0

Testing...
by Vadim Tukaev 16 Jun '05

16 Jun '05

SUBJ -- shiz0rat and his 11 friends (Rank: 1849, Blocks: 31064, Time: 210 days) http://stats.distributed.net/team/tmsummary.php?project_id=8&team=30911

1 0

Re: [Digifri] protokoll
by Erik Johnsson 09 Feb '04

09 Feb '04

sön 2004-02-08 klockan 22.54 skrev Tobias Ivarsson: > här kommer protokollet från det konstituerande mötet! Eftersom det här är ett "officiellt" dokument passar jag på att påpeka att mitt efternamn är felstavat i punkt 8. :) /Erik

1 0

Re: [Digifri] Medlemsvärvning?
by Erik Johnsson 08 Feb '04

08 Feb '04

Ah, äntligen... första uppgiften i egenskap av kassör :) Jag tycker vi ska ha bankgiro (eftersom jag inte har nån koll och Kalle verkar ha det). Dessutom tycker jag även att kontantbetalning ska finnas som alternativ (det kan kännas enklare, speciellt nu innan vi ens har bankgiro :)). Om att utöka medlemskretsen tror jag ja. Det kan vara bra att ha med folk med nya ideér från början. Det kan få dom att känna sig mer delaktiga kanske? Om inte annat känns det som att vi bara skjuter det framför oss hela tiden. Vi kanske kan utse en liten webbgrupp på nästa möte? (Jag tycker inte vi ska vänta tills vi fått en webbsida med att skaffa nya medelemmar.) /Erik PS. Nu missade jag "Svara till alla"-knappen igen.. :( sön 2004-02-08 klockan 19.55 skrev Kalle Svensson: > [Philip Jägenstedt] > > First things first. Hur vill kassören att den som vill bli medlem i > > Digifri (en medlemslös förening just nu antar jag) ska betala? Ska > > den som önskar bli medlem kanske vänta tills Digifri registrerat sig > > som studentförening och i föreningsregistret så att Digifri kan > > öppna ett postgiro-konto? Vad tycker kassören, och vad tycker andra > > list-läsare? > > (Vi vill nog ha bankgiro snarare än postgiro.) > > Hur stor är medlemsavgiften? > > Med utmärkt högaktning, > Kalle -- Erik Johnsson <erijo496(a)student.liu.se>

1 0

Konstituerande mote idag kl 18
by Emil Eifrém 04 Feb '04

04 Feb '04

Hej hopp. Kort paminnelse bara om att det konstituerande motet ar idag kl 18. Men det kommer alla sakert ihag anda eftersom vi fick brev om det igar. Ses ikvall! (Och jag har inte svenska tecken pa den har boxen an.) -EE

1 0

Förslag till styrelse etc.
by Kalle Svensson 03 Feb '04

03 Feb '04

Här är förvalberedningens förslag till styrelse och övriga valbara poster. Ordförande: Philip Jägenstedt Sekreterare: Emil Eifrén Kassör: Erik Johnsson Ordinarie ledamöter: Anders Kagerin, Henrik Larsson Revisor: Tobias Ivarsson Valberedning: Gustav Jönsson, Kalle Svensson Vi skulle även vilja att ni funderar över vad ni tycker att vi ska ha för medlemsavgift, om någon, till i morgon. Med utmärkt högaktning, Kalle och Philip -- Kalle Svensson, http://www.juckapan.org/~kalle/ Student, root and saint in the Church of Emacs.

1 0

Valbered dig!
by Philip Jägenstedt 31 Jan '04

31 Jan '04

Hej alla! På onsdag 18:15 ska vi träffas i U-min för att hålla vårt konstituerande möte. Då ska vi ju välja en styrelse, en revisor och en valberedning. Vi behöver lite fler kandidater. De poster som finns är: Ordförande: Ansvarig för att sammankalla till möten och har en samordnande roll. I en medlemsstyrd förening som Digifri har inte ordföranden någon större makt utan är helt enkelt den som för ordet. Sekreterare: Håller hårt i alla viktiga papper. Sekreteraren kommer inte nödvändigtvis bli den som för anteckningar vid alla möten, eftersom vi nog kommer välja en mötessekreterare varje gång. Om föreningens sekreterare hemskt gärna vill göra det får hxn förståss göra det. Kassör: Håller hårt i alla pengar. I början kommer det nog bli fråga om att undersöka om det finns möjlighet att få bidrag på något sätt, eller hur annars föreningen ska kunna hitta pengar. Pengarna är ju inget självändamål förståss, men om vi vill göra något som kostar pengar, t ex trycka afficher är det bra att ha. Övrig styrelseledamot: Sitter med i styrelsen och därmed på alla styrelsemöten. Vi hoppas ha många övriga så här i början eftersom det kommer vara mycket att göra och få att göra det. Revisorn: Håller koll på styrelsen så att den inte gör något dumt med pengarna eller medlemmarnas förtroende. Valberedning: Skriver brev liknande det här och försöker finna kandidater till alla poster som tillsätts på höstmötet. En personen ska väljas till vardera ordf, sekr, kassör och revisor. Det finns en eller fler kandidater till alla dessa, men samma personer kandiderar till flera eller är inte jättevilliga att ta en viss post. Digifri får inte bli en stresskapande förening, så det vore olyckligt om någon som inte gärna vill blir vald till en viss post eller om någon får en allt för stor arbetsbörda. Just nu är det särskilt kritiskt är det att vi får en villig kandidat till kassör, men det vore mycket bra med fler kandidater till de andra posterna så att det finns minst två villiga till varje post. Vi har även posterna övrig styrelseledamot och valberedare där mer än en person ska väljas. Styrelseledamöter kan vi ha hur många som helst, så om du vill vara med i styrelsen och ha ganska stor frihet i vilket slags arbete du ska göra kan detta vara lämpligt. Valberedningen ska bestå av minst två personer, och vi har några tvekande kandidater till detta. Alltså... om du känner dig manad att ta på dig några av de här uppdragen (eller har slutat tveka) så vill vi att du hör av dig till antingen Philip (philip(a)lysator.liu.se) eller Kalle (kalle(a)lysator.liu.se) och säger det högt och tydligt. Vi ses på onsdag! // Philip

1 0

Stadgar
by Henrik Larsson 28 Jan '04

28 Jan '04

Hejsan, Här kommer den slutliga(?) versionen av stadgarna. Ursäkta att det tog lite tid. Jag hoppas jag har fått med allt, annars får ni klaga. För övrigt så ser det ut som att jag kan få svårt att komma på mötet på onsdag. Det har dykt upp en grej som jag måste gå på. - Henrik

1 0

Watch never before seen movie trailers and earn rewards
by Jean Hardy 28 Jan '04

28 Jan '04

1 0

hurra :)
by Erik Johnsson 28 Jan '04

28 Jan '04

hurra :) äntligen börjar spammen komma... -- Erik Johnsson <erijo496(a)student.liu.se>

2 1

2024

2023

2022

2021

2020

2019

2018

2017

2016

2015

2014

2013

2012

2011

2010

2009

2008

2007

2006

2005

2004

2003

digital_student